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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Marina

Buritis, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.628
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+22%
R$ 6.393 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
334 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
338 m · ~4 min a pé
Smart Fit
343 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
369 m · ~5 min a pé
Supernosso
405 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
438 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
472 m · ~6 min a pé
Droga Raia
513 m · ~6 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
557 m · ~7 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
558 m · ~7 min a pé
Vegan's 2 Go
560 m · ~7 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
565 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.349 para R$ 6.118. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.349 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.606 2018 2 vendas R$ 4.628 2019 1 venda R$ 5.764 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.263 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.118 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 103107 m²R$ 635.000R$ 6.118
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 435.000 (R$ 11.757/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 624.276 (R$ 12.486/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 624.276 (R$ 12.486/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 12.000/m²)
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3 quartos
173 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.335/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 760.000 (R$ 5.429/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 6.393/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.393/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis113 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 6.393/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.143/m²
113 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.