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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Mpezzo

Buritis, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 36 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 36 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.301
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
36
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+5%
R$ 5.626 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria PagueMenos
319 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
323 m · ~4 min a pé
Smart Fit
333 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
337 m · ~4 min a pé
Supernosso
398 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
423 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
496 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
521 m · ~7 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
523 m · ~7 min a pé
Vegan's 2 Go
524 m · ~7 min a pé
Droga Raia
527 m · ~7 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
530 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.258 para R$ 5.464. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.258 2016 25 vendas R$ 3.495 2017 5 vendas R$ 3.495 2018 3 vendas R$ 3.829 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.090 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.464 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 1404293 m²R$ 1.600.000R$ 5.464
set de 2024Apto 701246 m²R$ 1.495.000R$ 6.090
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.628.000 (R$ 8.140/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.690.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.626/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.626/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.626/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.