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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA IRACY MANATA 98

Buritis, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em nov de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.397
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Conjunto
338 m · ~4 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
419 m · ~5 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
479 m · ~6 min a pé
Trigopane
572 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
582 m · ~7 min a pé
Verdemar Buritis
592 m · ~7 min a pé
Droga Raia
599 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
622 m · ~8 min a pé
Smart Fit
622 m · ~8 min a pé
Itaú
632 m · ~8 min a pé
Academy Art Gym
669 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
669 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.567 para R$ 2.740. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.567 2015 2 vendas R$ 3.280 2016 4 vendas R$ 3.397 2017 1 venda R$ 3.455 2018 6 vendas R$ 2.740 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 495.000
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 539.000 (R$ 6.341/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 549.000 (R$ 6.459/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 5.895/m²)
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130 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 4.615/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.