Quanto custa morar no Savassi?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Savassi neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
3 novos imóveis anunciados no mês (vs. 82 no anterior). 8 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 32 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Savassi valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Savassi é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Savassi
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rita Durao 1000 · Apt 101 | Apto | 80 m² | R$ 8.675 | 25/06/2026 | 1992 |
| Rua Rio Grande Do Norte 784 · Apt 1868 | Apto | 30 m² | R$ 6.041 | 25/06/2026 | 2013 |
| Rua Tome De Souza 429 · Apt 101 | Apto | 153 m² | R$ 6.288 | 24/06/2026 | 1995 |
| Rua Pernambuco 495 · Apt 702 | Apto | 70 m² | R$ 7.612 | 17/06/2026 | 2004 |
| Rua Santa Rita Durao 1000 · Apt 1701 | Apto | 93 m² | R$ 8.406 | 11/06/2026 | 1992 |
| Rua Goncalves Dias 720 · Apt 663 | Apto | 41 m² | R$ 8.086 | 11/06/2026 | 2013 |
| Rua Claudio Manoel 862 · Apt 102 | Apto | 110 m² | R$ 7.271 | 11/06/2026 | 1983 |
| Rua Alagoas 851 | Apto | 610 m² | R$ 16.803 | 10/06/2026 | 2000 |
| Rua Alagoas 904 · Apt 602 | Apto | 136 m² | R$ 8.390 | 05/06/2026 | 2010 |
| Rua Antonio De Albuquerque 894 · Apt 407 | Apto | 76 m² | R$ 5.825 | 02/06/2026 | 2018 |
Melhores oportunidades no Savassi
Há 32 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Savassi. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Savassi no mapa
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Principais edifícios do Savassi
Pensando em comprar no Savassi? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Savassi?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Savassi, o aluguel gira em torno de R$ 58/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.225 | R$ 72.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.451 | R$ 58.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.638 | R$ 52.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 9.031 | R$ 47.8/m² |
Dúvidas sobre o Savassi
O preço médio do m² no Savassi é R$ 7.006, com mediana de vendas registradas de R$ 9.098/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Savassi custa em média R$ 912.041, com cerca de 42 m² (R$ 21.375/m²). Estimativa pela mediana de 80 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Savassi custa em média R$ 1.685.902, com cerca de 80 m² (R$ 16.975/m²). Estimativa pela mediana de 119 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Savassi custa em média R$ 2.190.650, com cerca de 107 m² (R$ 19.477/m²). Estimativa pela mediana de 148 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Savassi custa em média R$ 2.450.000, com cerca de 186 m² (R$ 13.793/m²). Estimativa pela mediana de 131 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Savassi subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Savassi, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 7.006/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 9.098/m² — uma diferença de 23%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Savassi (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 32 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 58/m² e yield de ~5.6% a.a., o Savassi atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Savassi — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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