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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edificio Cosenza Residence

Savassi, apartamento, construção 2025, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2025
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2025

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 11.829
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2025
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+56%
R$ 12.695 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Galeto Itália
10 m · ~0 min a pé
Green Food
118 m · ~1 min a pé
Bení
119 m · ~1 min a pé
BombShell
138 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
146 m · ~2 min a pé
Dona Lucinha
163 m · ~2 min a pé
Redentor
174 m · ~2 min a pé
Instituto Padre Machado
178 m · ~2 min a pé
Dragon Center
181 m · ~2 min a pé
Jin Lon
189 m · ~2 min a pé
Café com Letras
191 m · ~2 min a pé
Itaú
215 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 11.829 2025 6 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 902138 m²R$ 942.000R$ 15.394
dez de 2025Apto 901143 m²R$ 900.000R$ 15.394
mar de 2025Apto 1101217 m²R$ 3.200.000R$ 15.766
fev de 2025Apto 801143 m²R$ 1.100.000R$ 8.264
jan de 2025Apto 501143 m²R$ 830.000R$ 8.064
jan de 2025Apto 1001143 m²R$ 933.000R$ 8.090
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 1.323.560 (R$ 20.054/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 1.333.560 (R$ 20.205/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 1.620.000 (R$ 24.923/m²)
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3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 17.822/m²)
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3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 16.579/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 56% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +56%
Este prédio
R$ 12.695/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +57%
Este prédio
R$ 12.695/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +57%
Este prédio
R$ 12.695/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.