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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Alagoas I

Savassi, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.102
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2018
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+10%
R$ 8.923 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Galeto Itália
40 m · ~0 min a pé
Bení
113 m · ~1 min a pé
BombShell
117 m · ~1 min a pé
Green Food
145 m · ~2 min a pé
Redentor
156 m · ~2 min a pé
Instituto Padre Machado
157 m · ~2 min a pé
Dragon Center
159 m · ~2 min a pé
Jin Lon
160 m · ~2 min a pé
Dona Lucinha
173 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
175 m · ~2 min a pé
Café com Letras
191 m · ~2 min a pé
Verdemar
197 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.491 para R$ 9.293. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.491 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 7.825 2020 8 vendas 2021 sem vendas R$ 8.578 2022 3 vendas R$ 9.107 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 7.822 2025 1 venda R$ 9.293 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 90160 m²R$ 555.000R$ 9.293
nov de 2025Apto 60466 m²R$ 505.000R$ 7.822
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 17.822/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 16.579/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 16.579/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 2.250.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 8.923/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 8.923/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 8.923/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.