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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA ALAGOAS 1265

Savassi, apartamento, construção 1986, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1986

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.936
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-24%
R$ 6.216 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Vegan's 2 Go
99 m · ~1 min a pé
Café com Letras
119 m · ~1 min a pé
Galeto Itália
124 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
132 m · ~2 min a pé
La Traviata
144 m · ~2 min a pé
Savá Pub
156 m · ~2 min a pé
Green Food
160 m · ~2 min a pé
Raia
171 m · ~2 min a pé
BombShell
173 m · ~2 min a pé
Redentor
185 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
192 m · ~2 min a pé
Feirinha Savassi (Itinerante)
202 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.067 para R$ 6.234. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.067 2015 1 venda R$ 3.925 2016 1 venda R$ 4.324 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.404 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 6.224 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.889 2024 1 venda R$ 5.547 2025 1 venda R$ 6.234 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 702163 m²R$ 770.000R$ 6.234
ago de 2025Apto 301163 m²R$ 825.000R$ 5.547
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.125.000 (R$ 11.250/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 6.216/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 6.216/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 6.216/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.