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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Epic Savassi

Savassi, apartamento, construção 2022, padrão luxo

📊 81 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 81 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2022

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.100
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
81
desde 2022
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+50%
R$ 12.212 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Café com Letras
61 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
99 m · ~1 min a pé
Raia
102 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
106 m · ~1 min a pé
Smart Fit
109 m · ~1 min a pé
Redentor
173 m · ~2 min a pé
La Traviata
175 m · ~2 min a pé
Casa da Gente
180 m · ~2 min a pé
BombShell
185 m · ~2 min a pé
Savá Pub
186 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
194 m · ~2 min a pé
Feirinha Savassi (Itinerante)
195 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 11.429 para R$ 15.096. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 11.429 2022 10 vendas R$ 8.887 2023 44 vendas R$ 9.713 2024 20 vendas R$ 11.385 2025 6 vendas R$ 15.096 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 1601195 m²R$ 2.950.000R$ 15.096
out de 2025Apto 2703153 m²R$ 1.358.353R$ 11.470
jul de 2025Apto 801195 m²R$ 2.000.000R$ 11.677
abr de 2025Apto 2802195 m²R$ 1.510.868R$ 11.188
fev de 2025Apto 1401195 m²R$ 2.300.000R$ 12.623
fev de 2025Apto 2704153 m²R$ 1.401.808R$ 11.299
fev de 2025Apto 2401391 m²R$ 1.925.094R$ 6.047
dez de 2024Apto 804153 m²R$ 1.064.000R$ 6.948
dez de 2024Apto 904153 m²R$ 1.075.000R$ 7.020
nov de 2024Apto 2604153 m²R$ 1.470.000R$ 9.600
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 700.000 (R$ 13.208/m²)
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53 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 13.585/m²)
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52 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 19.231/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 50% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +50%
Este prédio
R$ 12.212/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 12.212/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 12.212/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.