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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Alagoas II

Savassi, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 42 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 42 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.253
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
42
desde 2019
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+36%
R$ 11.057 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
46 m · ~1 min a pé
La Traviata
117 m · ~1 min a pé
Café com Letras
121 m · ~2 min a pé
Savá Pub
126 m · ~2 min a pé
Feirinha Savassi (Itinerante)
134 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
154 m · ~2 min a pé
Smart Fit
158 m · ~2 min a pé
Cultura Francesa
161 m · ~2 min a pé
Raia
164 m · ~2 min a pé
Vegan's 2 Go
168 m · ~2 min a pé
Bradesco
201 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
218 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 11.276 para R$ 10.471. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 11.276 2019 34 vendas 2020 sem vendas R$ 7.218 2021 3 vendas R$ 7.288 2022 1 venda R$ 8.065 2023 2 vendas R$ 6.904 2024 1 venda R$ 10.471 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 1001105 m²R$ 1.070.000R$ 10.471
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 700.000 (R$ 13.208/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 13.585/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 800.000 (R$ 15.094/m²)
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2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 900.000 (R$ 16.981/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 18.269/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 19.231/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +36%
Este prédio
R$ 11.057/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +63%
Este prédio
R$ 11.057/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +63%
Este prédio
R$ 11.057/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.