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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Selfie

Savassi, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 148 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 148 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.927
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
148
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+21%
R$ 9.856 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Feirinha Savassi (Itinerante)
10 m · ~0 min a pé
Savá Pub
82 m · ~1 min a pé
La Traviata
88 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
97 m · ~1 min a pé
Cultura Francesa
118 m · ~1 min a pé
Choperia Status Grill
118 m · ~1 min a pé
Bradesco
126 m · ~2 min a pé
Yan Shan Zay
131 m · ~2 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
157 m · ~2 min a pé
Banco Santander
169 m · ~2 min a pé
Bem Natural
179 m · ~2 min a pé
Rococco
186 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 6.212 para R$ 8.355. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.212 2017 1 venda R$ 6.174 2018 63 vendas R$ 6.516 2019 28 vendas R$ 10.265 2020 8 vendas R$ 10.018 2021 11 vendas R$ 11.225 2022 8 vendas R$ 10.347 2023 5 vendas R$ 9.381 2024 8 vendas R$ 9.036 2025 10 vendas R$ 8.355 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1301146 m²R$ 1.200.000R$ 8.232
mai de 2026Apto 2002156 m²R$ 1.250.000R$ 8.040
abr de 2026Apto 160387 m²R$ 599.529R$ 6.935
jan de 2026Apto 60583 m²R$ 945.000R$ 11.595
jan de 2026Apto 2210163 m²R$ 1.380.000R$ 8.599
jan de 2026Apto 150387 m²R$ 720.000R$ 8.477
nov de 2025Apto 170587 m²R$ 632.500R$ 8.207
nov de 2025Apto 170387 m²R$ 632.500R$ 8.207
nov de 2025Apto 2008156 m²R$ 1.250.000R$ 8.249
out de 2025Apto 701139 m²R$ 1.580.000R$ 11.756
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
1 quartos · R$ 970.000
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44 m² · 1 quartos · R$ 990.000 (R$ 22.500/m²)
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44 m² · 1 quartos · R$ 1.020.000 (R$ 23.182/m²)
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74 m² · 1 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 15.946/m²)
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74 m² · 1 quartos · R$ 1.325.000 (R$ 17.905/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +21%
Este prédio
R$ 9.856/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 9.856/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 9.856/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.