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Análise de prédio · Savassi, BH

AVE GETULIO VARGAS 1244

Savassi, apartamento, construção 1968, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1968

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.384
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2023
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+35%
R$ 11.000 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bradesco
21 m · ~0 min a pé
Yan Shan Zay
22 m · ~0 min a pé
Banco Santander
33 m · ~0 min a pé
Choperia Status Grill
48 m · ~1 min a pé
Rococco
68 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
81 m · ~1 min a pé
Baianas
81 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
90 m · ~1 min a pé
Savá Pub
95 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
96 m · ~1 min a pé
La Traviata
104 m · ~1 min a pé
Pomodori
131 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 7.358 para R$ 10.213. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.358 2023 1 venda R$ 4.185 2024 1 venda R$ 10.397 2025 5 vendas R$ 10.213 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 202184 m²R$ 1.860.000R$ 10.213
nov de 2025Apto 101184 m²R$ 1.860.000R$ 10.372
nov de 2025Apto 301184 m²R$ 1.860.000R$ 10.395
nov de 2025Apto 302184 m²R$ 1.860.000R$ 10.397
out de 2025Apto 201184 m²R$ 1.860.000R$ 10.417
ago de 2025Apto 102184 m²R$ 1.860.000R$ 10.554
dez de 2024Apto 302184 m²R$ 770.000R$ 4.185
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 4.700.000 (R$ 19.583/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 35% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +35%
Este prédio
R$ 11.000/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P2)11 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 11.000/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 7.682/m²
11 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi11 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 11.000/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 7.682/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.