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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Antonio de Albuquerque

Savassi, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.580
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2023
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+6%
R$ 8.506 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baianas
62 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
62 m · ~1 min a pé
Pomodori
72 m · ~1 min a pé
Banco Santander
91 m · ~1 min a pé
Rococco
92 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
93 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
94 m · ~1 min a pé
Big Nic
117 m · ~1 min a pé
Yan Shan Zay
129 m · ~2 min a pé
Pizza Uno
133 m · ~2 min a pé
Bradesco
136 m · ~2 min a pé
Choperia Status Grill
151 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 6.580 para R$ 7.912. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.580 2023 4 vendas R$ 6.254 2024 1 venda R$ 7.912 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 902216 m²R$ 1.415.000R$ 7.912
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 15.364/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 8.506/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)180 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 8.506/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.632/m²
180 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi2 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 8.506/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.144/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.