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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Max Apart Service

Savassi, apartamento, construção 1990, padrão médio

📊 38 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 38 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1990

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.549
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
38
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+3%
R$ 8.383 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pomodori
85 m · ~1 min a pé
Baianas
88 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
88 m · ~1 min a pé
Big Nic
90 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
111 m · ~1 min a pé
Rococco
115 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
118 m · ~1 min a pé
Banco Santander
120 m · ~1 min a pé
Pizza Uno
130 m · ~2 min a pé
Bradesco
133 m · ~2 min a pé
Yan Shan Zay
157 m · ~2 min a pé
Bradesco
164 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.922 para R$ 8.845. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.922 2015 1 venda R$ 1.471 2016 1 venda R$ 2.046 2017 6 vendas R$ 2.942 2018 1 venda R$ 3.434 2019 1 venda R$ 9.032 2020 3 vendas R$ 5.581 2021 8 vendas R$ 5.445 2022 5 vendas R$ 5.334 2023 5 vendas R$ 5.900 2024 2 vendas R$ 6.934 2025 3 vendas R$ 8.845 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 40268 m²R$ 590.000R$ 8.735
jan de 2026Apto 160368 m²R$ 600.000R$ 8.955
dez de 2025Apto 200568 m²R$ 375.000R$ 6.003
jun de 2025Apto 100368 m²R$ 500.000R$ 7.752
mai de 2025Apto 160468 m²R$ 450.000R$ 6.934
jul de 2024Apto 190668 m²R$ 420.000R$ 6.137
jul de 2024Apto 170368 m²R$ 385.000R$ 5.663
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 900.000
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 15.364/m²)
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3 quartos
149 m² · 3 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 11.342/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 8.383/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 8.383/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 8.383/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.