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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Elias Aun e Cia

Savassi, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 78 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 78 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.558
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
78
desde 2019
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+12%
R$ 9.087 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Infantil Cetim
65 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Barão do Rio Branco
90 m · ~1 min a pé
Sallute
119 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
123 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
145 m · ~2 min a pé
Rococco
149 m · ~2 min a pé
San Ro
159 m · ~2 min a pé
Big Nic
160 m · ~2 min a pé
Takê
168 m · ~2 min a pé
BR
192 m · ~2 min a pé
Baianas
196 m · ~2 min a pé
Baiana do Acarajé
196 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 4.763 para R$ 7.433. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.763 2019 21 vendas R$ 8.659 2020 14 vendas R$ 8.067 2021 18 vendas R$ 7.391 2022 13 vendas R$ 6.946 2023 3 vendas R$ 7.137 2024 4 vendas R$ 8.405 2025 3 vendas R$ 7.433 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 505187 m²R$ 960.640R$ 5.146
fev de 2026Apto 906147 m²R$ 1.410.000R$ 9.720
jun de 2025Apto 705147 m²R$ 400.000R$ 8.403
jun de 2025Apto 501147 m²R$ 500.000R$ 8.405
abr de 2025Apto 1805147 m²R$ 1.240.000R$ 8.970
nov de 2024Apto 1401144 m²R$ 725.990R$ 5.044
out de 2024Apto 1206147 m²R$ 1.100.000R$ 7.484
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 525.000 (R$ 5.250/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 9.087/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 9.087/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 9.087/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.