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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Aquárius Residence Service

Savassi, apartamento, construção 2003, padrão alto padrão

📊 25 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2003

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.967
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+2%
R$ 8.295 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Infantil Cetim
23 m · ~0 min a pé
Sallute
73 m · ~1 min a pé
San Ro
116 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Barão do Rio Branco
122 m · ~2 min a pé
Takê
128 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
169 m · ~2 min a pé
Big Nic
170 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
174 m · ~2 min a pé
Rococco
195 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
198 m · ~2 min a pé
BR
201 m · ~3 min a pé
Mixido
218 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.914 para R$ 7.535. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.914 2015 3 vendas R$ 5.721 2016 2 vendas R$ 2.808 2017 3 vendas R$ 5.410 2018 2 vendas R$ 5.575 2019 3 vendas R$ 8.568 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 8.833 2022 6 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.535 2025 5 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 804135 m²R$ 500.000R$ 7.888
mar de 2025Apto 404135 m²R$ 500.000R$ 7.535
mar de 2025Apto 402135 m²R$ 500.000R$ 7.535
fev de 2025Apto 903135 m²R$ 940.000R$ 7.563
jan de 2025Apto 703285 m²R$ 1.000.000R$ 3.802
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.000.000
Ver análise completa →
2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 12.222/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 15.684/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 1.730.000 (R$ 21.625/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 23.125/m²)
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2 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.295/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.295/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.295/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.