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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Montparnasse

Savassi, apartamento, construção 1990, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1990

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.590
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Infantil Cetim
34 m · ~0 min a pé
Sallute
58 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Barão do Rio Branco
124 m · ~2 min a pé
San Ro
125 m · ~2 min a pé
Takê
146 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
165 m · ~2 min a pé
BR
167 m · ~2 min a pé
Storica Grill
175 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
199 m · ~2 min a pé
Getúlio
199 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração de Jesus
212 m · ~3 min a pé
Big Nic
224 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.399 para R$ 4.827. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.399 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 1.724 2017 1 venda R$ 4.072 2018 1 venda R$ 4.072 2019 1 venda R$ 6.601 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 6.142 2022 1 venda R$ 4.421 2023 2 vendas R$ 4.827 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 702174 m²R$ 840.000R$ 4.827
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
90 m² · 1 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 11.111/m²)
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2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 12.222/m²)
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 20.238/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 1.730.000 (R$ 21.625/m²)
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80 m² · 2 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 23.125/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.