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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Ricardo Bueno

Savassi, apartamento, construção 1967, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1967

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.128
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-33%
R$ 5.447 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Barão do Rio Branco
74 m · ~1 min a pé
Escola Infantil Cetim
82 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
106 m · ~1 min a pé
BR
112 m · ~1 min a pé
Sallute
119 m · ~1 min a pé
Storica Grill
136 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
168 m · ~2 min a pé
Getúlio
181 m · ~2 min a pé
San Ro
185 m · ~2 min a pé
Serjão
185 m · ~2 min a pé
Araújo
193 m · ~2 min a pé
Rococco
196 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.380 para R$ 5.131. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.380 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 8.242 2021 1 venda R$ 5.682 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.075 2024 2 vendas R$ 5.131 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 1110 m²R$ 500.000R$ 5.128
out de 2025Apto 302110 m²R$ 500.000R$ 5.133
dez de 2024Apto 30588 m²R$ 450.000R$ 5.126
ago de 2024Apto 101110 m²R$ 550.000R$ 5.024

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -33%
Este prédio
R$ 5.447/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 5.447/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 5.447/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.