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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Isaura

Savassi, apartamento, construção 1964, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1964

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.991
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-1%
R$ 8.036 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Barão do Rio Branco
63 m · ~1 min a pé
Escola Infantil Cetim
92 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
93 m · ~1 min a pé
BR
104 m · ~1 min a pé
Sallute
132 m · ~2 min a pé
Storica Grill
134 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
160 m · ~2 min a pé
Serjão
174 m · ~2 min a pé
Getúlio
184 m · ~2 min a pé
Rococco
188 m · ~2 min a pé
Araújo
191 m · ~2 min a pé
San Ro
197 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.934 para R$ 8.326. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.934 2018 1 venda R$ 3.289 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 6.206 2021 2 vendas R$ 5.842 2022 1 venda R$ 5.700 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.980 2025 1 venda R$ 8.326 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 40697 m²R$ 810.000R$ 8.326
jan de 2025Apto 40597 m²R$ 630.000R$ 6.980

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.036/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 8.036/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 8.036/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.