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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Palais de Versailles

Savassi, apartamento, construção 1984, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.467
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-20%
R$ 6.447 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sallute
27 m · ~0 min a pé
San Ro
76 m · ~1 min a pé
Escola Infantil Cetim
78 m · ~1 min a pé
Takê
103 m · ~1 min a pé
Mixido
193 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Barão do Rio Branco
195 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração de Jesus
202 m · ~3 min a pé
Getúlio
215 m · ~3 min a pé
Storica Grill
216 m · ~3 min a pé
The House Food & Fun
220 m · ~3 min a pé
BR
224 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
228 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.156 para R$ 6.170. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.156 2015 4 vendas R$ 3.976 2016 3 vendas R$ 1.830 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.610 2019 1 venda R$ 6.728 2020 1 venda R$ 5.974 2021 2 vendas R$ 6.319 2022 3 vendas R$ 6.603 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.170 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 101153 m²R$ 900.000R$ 6.170
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 1.295.000 (R$ 11.261/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 11.304/m²)
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 11.304/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 6.447/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 6.447/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi8 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 6.447/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.634/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.