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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Duo Savassi

Savassi, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.398
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+9%
R$ 8.843 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

San Ro
99 m · ~1 min a pé
Sallute
107 m · ~1 min a pé
Takê
121 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Cetim
162 m · ~2 min a pé
Mixido
178 m · ~2 min a pé
The House Food & Fun
188 m · ~2 min a pé
Baiúca
188 m · ~2 min a pé
Praça Silva Guimarães
191 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração de Jesus
207 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
227 m · ~3 min a pé
Getúlio
247 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
254 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.532 para R$ 8.243. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.532 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 5.407 2018 2 vendas R$ 5.800 2019 1 venda R$ 8.846 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 8.098 2022 3 vendas R$ 8.179 2023 1 venda R$ 7.420 2024 3 vendas R$ 8.243 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 502352 m²R$ 109.820R$ 2.672
set de 2025Apto 403117 m²R$ 930.000R$ 8.235
jun de 2025Apto 703117 m²R$ 880.000R$ 8.251
mai de 2025Apto 504117 m²R$ 870.000R$ 8.298
set de 2024Apto 901117 m²R$ 900.000R$ 7.676
ago de 2024Apto 1402117 m²R$ 870.000R$ 7.420
jul de 2024Apto 304117 m²R$ 865.000R$ 7.377
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 7.792/m²)
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 870.000 (R$ 11.918/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 14.844/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 10.563/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 10.563/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 8.843/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 8.843/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 8.843/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.