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Análise de prédio · Savassi, BH

AVE CRISTOVAO COLOMBO 157

Savassi, apartamento, construção 1969, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1969

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.284
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2016
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-21%
R$ 6.453 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baiana do Acarajé
31 m · ~0 min a pé
Pomodori
47 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
61 m · ~1 min a pé
Baianas
61 m · ~1 min a pé
Itaú
65 m · ~1 min a pé
Banco Santander
96 m · ~1 min a pé
Pizza Uno
99 m · ~1 min a pé
Falafel
115 m · ~1 min a pé
Bradesco
117 m · ~1 min a pé
Vegan's 2 Go
119 m · ~1 min a pé
Yan Shan Zay
142 m · ~2 min a pé
Green Food
150 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.857 para R$ 6.453. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.857 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.879 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.852 2020 1 venda R$ 5.899 2021 2 vendas R$ 5.499 2022 2 vendas R$ 6.457 2023 1 venda R$ 4.890 2024 3 vendas R$ 5.823 2025 1 venda R$ 6.453 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 601127 m²R$ 1.210.000R$ 9.543
ago de 2026—21 m²R$ 70.000R$ 3.271
ago de 2026Apto 202136 m²R$ 875.000R$ 6.453
set de 2025Apto 1001127 m²R$ 550.000R$ 5.823
out de 2024Apto 203136 m²R$ 500.000R$ 3.687
set de 2024Apto 601127 m²R$ 650.071R$ 5.127
jul de 2024Apto 204127 m²R$ 620.000R$ 4.890
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
25 m² · 1 quartos · R$ 385.000 (R$ 15.400/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.385/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 4.700.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 6.453/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 6.453/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 6.453/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.