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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Mendes Campos

Savassi, apartamento, construção 1969, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1969

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.010
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Vegan's 2 Go
21 m · ~0 min a pé
Green Food
98 m · ~1 min a pé
Itaú
100 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
111 m · ~1 min a pé
La Traviata
123 m · ~2 min a pé
Savá Pub
130 m · ~2 min a pé
Bradesco
142 m · ~2 min a pé
Baiana do Acarajé
145 m · ~2 min a pé
Baianas
146 m · ~2 min a pé
Pomodori
146 m · ~2 min a pé
Banco Santander
153 m · ~2 min a pé
Galeto Itália
154 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.029 para R$ 2.336. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.029 2015 2 vendas R$ 4.393 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.276 2018 3 vendas R$ 3.536 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 6.489 2021 2 vendas R$ 5.145 2022 3 vendas R$ 5.689 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 2.336 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026—21 m²R$ 50.000R$ 2.336
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.937/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.