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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Presidente

Savassi, apartamento, construção 1968, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1968

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.911
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-15%
R$ 6.828 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Green Food
30 m · ~0 min a pé
Vegan's 2 Go
71 m · ~1 min a pé
Itaú
79 m · ~1 min a pé
Falafel
125 m · ~2 min a pé
Galeto Itália
127 m · ~2 min a pé
Baiana do Acarajé
147 m · ~2 min a pé
Dona Lucinha
153 m · ~2 min a pé
Pizza Uno
157 m · ~2 min a pé
Pomodori
161 m · ~2 min a pé
Baiana do Acarajé
181 m · ~2 min a pé
Baianas
181 m · ~2 min a pé
Araújo
183 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.045 para R$ 6.614. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.045 2015 2 vendas R$ 3.200 2016 1 venda R$ 4.911 2017 1 venda R$ 1.715 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 8.212 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.879 2023 1 venda R$ 5.868 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.614 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 802145 m²R$ 950.000R$ 6.614
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 520.000 (R$ 11.556/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 920.000 (R$ 12.778/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 2.087.700
Ver análise completa →
3 quartos
99 m² · 3 quartos · R$ 2.248.700 (R$ 22.714/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
104 m² · R$ 2.473.200 (R$ 23.781/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 6.828/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)180 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.828/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.632/m²
180 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi48 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.828/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 5.857/m²
48 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.