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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Gaudi Residencia

Savassi, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 59 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 59 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.636
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
59
desde 2020
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+28%
R$ 10.376 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Vegan's 2 Go
87 m · ~1 min a pé
Galeto Itália
97 m · ~1 min a pé
Green Food
135 m · ~2 min a pé
Café com Letras
137 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
158 m · ~2 min a pé
La Traviata
159 m · ~2 min a pé
BombShell
167 m · ~2 min a pé
Savá Pub
171 m · ~2 min a pé
Redentor
185 m · ~2 min a pé
Raia
186 m · ~2 min a pé
Itaú
196 m · ~2 min a pé
Dragon Center
210 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 9.885 para R$ 9.890. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 9.885 2020 13 vendas R$ 9.937 2021 15 vendas R$ 9.286 2022 10 vendas R$ 9.779 2023 10 vendas R$ 9.135 2024 4 vendas R$ 9.581 2025 5 vendas R$ 9.890 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 180372 m²R$ 820.000R$ 11.394
mar de 2026Apto 901138 m²R$ 1.150.000R$ 8.386
set de 2025Apto 1404135 m²R$ 1.325.000R$ 10.164
jun de 2025Apto 505143 m²R$ 1.300.000R$ 9.581
abr de 2025Apto 1701138 m²R$ 1.340.000R$ 10.290
mar de 2025Apto 1305285 m²R$ 1.250.000R$ 4.684
fev de 2025Apto 1105143 m²R$ 1.250.000R$ 9.389
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 1.125.000 (R$ 11.250/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 10.376/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 10.376/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 10.376/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.