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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Stael Luiza

Savassi, apartamento, construção 1984, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.412
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+7%
R$ 8.716 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cultura Francesa
56 m · ~1 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
76 m · ~1 min a pé
Feirinha Savassi (Itinerante)
89 m · ~1 min a pé
Bem Natural
99 m · ~1 min a pé
Colégio Santo Antônio
134 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
136 m · ~2 min a pé
Mandala
145 m · ~2 min a pé
Savá Pub
161 m · ~2 min a pé
A Essencial
162 m · ~2 min a pé
La Traviata
166 m · ~2 min a pé
Choperia Status Grill
184 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
195 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.667 para R$ 8.340. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.667 2015 3 vendas R$ 4.167 2016 1 venda R$ 4.327 2017 1 venda R$ 3.833 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 8.963 2020 3 vendas 2021 sem vendas R$ 7.610 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.875 2024 3 vendas 2025 sem vendas R$ 8.340 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026—16 m²R$ 55.000R$ 3.438
mar de 2026Apto 504104 m²R$ 758.000R$ 8.340
fev de 2026Apto 904104 m²R$ 699.528R$ 8.378
dez de 2024Apto 1702145 m²R$ 1.300.000R$ 8.966
nov de 2024Apto 704104 m²R$ 715.000R$ 6.875
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
87 m² · 1 quartos · R$ 585.000 (R$ 6.724/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 795.000 (R$ 10.192/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 14.912/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 3.050.000 (R$ 26.293/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 8.716/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 8.716/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 8.716/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.