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Análise de prédio · Savassi, BH

AVE CRISTOVAO COLOMBO 506

Savassi, apartamento, construção 1966, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1966

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.974
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-20%
R$ 6.489 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
55 m · ~1 min a pé
Cultura Francesa
90 m · ~1 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
149 m · ~2 min a pé
Bem Natural
158 m · ~2 min a pé
Smart Fit
161 m · ~2 min a pé
Casa da Gente
161 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
164 m · ~2 min a pé
Mandala
170 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
181 m · ~2 min a pé
A Essencial
184 m · ~2 min a pé
Feirinha Savassi (Itinerante)
197 m · ~2 min a pé
Café com Letras
224 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.495 para R$ 5.976. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.495 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.102 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.343 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.976 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 31115 m²R$ 649.000R$ 5.845
jan de 2025Apto 32115 m²R$ 650.000R$ 6.106
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 790.000 (R$ 5.643/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 7.018/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 6.489/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 6.489/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 6.489/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.