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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Residencial Savassi

Savassi, apartamento, construção 1990, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1990

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.120
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+1%
R$ 8.245 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mandala
5 m · ~0 min a pé
A Essencial
23 m · ~0 min a pé
Bem Natural
42 m · ~1 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
64 m · ~1 min a pé
Colégio Santo Antônio
90 m · ~1 min a pé
Buona Tavola
94 m · ~1 min a pé
Chico Savassi
101 m · ~1 min a pé
Cultura Francesa
131 m · ~2 min a pé
Santa Fé
169 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
182 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
188 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
195 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.069 para R$ 5.689. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.069 2015 1 venda R$ 5.675 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.875 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 8.120 2021 1 venda R$ 9.003 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 8.269 2024 3 vendas 2025 sem vendas R$ 5.689 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 80174 m²R$ 750.000R$ 10.138
ago de 2026—16 m²R$ 50.000R$ 3.133
ago de 2026Apto 90374 m²R$ 610.000R$ 8.245
ago de 2026—20 m²R$ 50.000R$ 2.556
dez de 2024Apto 80174 m²R$ 365.500R$ 4.941
ago de 2024Apto 90457 m²R$ 475.000R$ 8.269
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 6.583/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 16.667/m²)
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3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 1.415.000 (R$ 12.748/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 1.735.000 (R$ 20.904/m²)
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2 quartos
147 m² · 2 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 11.905/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 1.750.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 8.245/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.245/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 8.245/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.