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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA SANTA RITA DURAO 1056

Savassi, apartamento, construção 2021, padrão luxo

📊 25 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2021

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.842
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2020
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+67%
R$ 13.571 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chico Savassi
12 m · ~0 min a pé
Buona Tavola
35 m · ~0 min a pé
Santa Fé
84 m · ~1 min a pé
Colégio Santo Antônio
87 m · ~1 min a pé
A Essencial
93 m · ~1 min a pé
Restaurante Mosteiro
104 m · ~1 min a pé
Mandala
104 m · ~1 min a pé
Vila Árabe
106 m · ~1 min a pé
Amadeus
114 m · ~1 min a pé
Bem Natural
124 m · ~2 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
144 m · ~2 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
209 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 16.853 para R$ 12.807. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 16.853 2020 1 venda R$ 11.133 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 10.842 2023 16 vendas R$ 9.743 2024 5 vendas R$ 12.807 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 1200 · Bloco TORRE388 m²R$ 3.677.954R$ 10.138
set de 2025Apto 1500 · Bloco TORRE388 m²R$ 5.800.000R$ 15.476
dez de 2024Apto 1200 · Bloco TORRE478 m²R$ 7.000.000R$ 14.645
nov de 2024Apto 1200 · Bloco TORRE478 m²R$ 4.245.756R$ 8.883
jun de 2024Apto 1400 · Bloco TORRE478 m²R$ 4.455.790R$ 9.322
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.850.000
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4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 8.043/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 3.830.000 (R$ 17.409/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 3.982.000 (R$ 18.100/m²)
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4 quartos
271 m² · 4 quartos · R$ 4.849.000 (R$ 17.893/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 67% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +67%
Este prédio
R$ 13.571/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 13.571/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 13.571/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.