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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Champagnat

Savassi, apartamento, construção 1992, padrão alto padrão

📊 62 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 62 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1992

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.623
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
62
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-13%
R$ 7.112 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Santa Fé
26 m · ~0 min a pé
Restaurante Mosteiro
46 m · ~1 min a pé
Vila Árabe
51 m · ~1 min a pé
Chico Savassi
70 m · ~1 min a pé
Colégio Santo Antônio
83 m · ~1 min a pé
Buona Tavola
93 m · ~1 min a pé
A Essencial
139 m · ~2 min a pé
Mandala
145 m · ~2 min a pé
Amadeus
145 m · ~2 min a pé
Bem Natural
147 m · ~2 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
154 m · ~2 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
161 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.395 para R$ 8.172. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.395 2015 5 vendas R$ 2.981 2016 6 vendas R$ 4.074 2017 3 vendas R$ 3.335 2018 5 vendas R$ 3.309 2019 4 vendas R$ 6.061 2020 5 vendas R$ 5.699 2021 3 vendas R$ 5.572 2022 10 vendas R$ 6.245 2023 4 vendas R$ 5.979 2024 6 vendas R$ 5.941 2025 6 vendas R$ 8.172 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 70588 m²R$ 588.000R$ 6.654
jun de 2026Apto 10180 m²R$ 690.000R$ 8.675
jun de 2026Apto 170193 m²R$ 780.000R$ 8.406
mai de 2026Apto 50680 m²R$ 650.000R$ 8.172
fev de 2026Apto 50484 m²R$ 510.000R$ 6.134
dez de 2025Apto 150684 m²R$ 460.000R$ 5.854
set de 2025Apto 100384 m²R$ 670.000R$ 8.258
jul de 2025Apto 110588 m²R$ 700.000R$ 8.282
jun de 2025Apto 100384 m²R$ 350.000R$ 6.028
jun de 2025Apto 80684 m²R$ 395.000R$ 5.665
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
44 m² · 1 quartos · R$ 740.215 (R$ 16.823/m²)
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2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 920.000 (R$ 12.778/m²)
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2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 1.155.263 (R$ 20.268/m²)
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2 quartos
139 m² · 2 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 16.547/m²)
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139 m² · 2 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 16.547/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 7.112/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 7.112/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 7.112/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.