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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA SANTA RITA DURAO 910

Savassi, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 26 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.450
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2014
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+17%
R$ 9.393 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Mosteiro
35 m · ~0 min a pé
Vila Árabe
40 m · ~1 min a pé
Santa Fé
56 m · ~1 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
80 m · ~1 min a pé
Colégio Santo Antônio
134 m · ~2 min a pé
Chico Savassi
150 m · ~2 min a pé
Serjão
152 m · ~2 min a pé
Buona Tavola
174 m · ~2 min a pé
Pão da Serra
186 m · ~2 min a pé
Amadeus
206 m · ~3 min a pé
Bem Natural
207 m · ~3 min a pé
Boa praça
211 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 18.182 para R$ 8.783. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 18.182 2014 1 venda 2015 sem vendas R$ 6.317 2016 13 vendas R$ 5.544 2017 2 vendas R$ 6.333 2018 3 vendas R$ 7.528 2019 1 venda R$ 11.168 2020 1 venda R$ 8.878 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 8.654 2023 2 vendas R$ 8.549 2024 1 venda R$ 8.783 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 402126 m²R$ 1.060.000R$ 8.783
nov de 2024Apto 502126 m²R$ 1.080.000R$ 8.549
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
97 m² · 2 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 17.526/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
121 m² · 2 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 14.463/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
139 m² · 2 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 16.547/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 9.393/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 9.393/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi62 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 9.393/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.143/m²
62 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.