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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Sayonara

Savassi, apartamento, construção 1966, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1966

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.785
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-22%
R$ 6.314 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

CAV Central de Atendimento ao Viajante
55 m · ~1 min a pé
Pão da Serra
123 m · ~2 min a pé
Casa dos Contos
129 m · ~2 min a pé
Alex Fabianni
131 m · ~2 min a pé
Serjão
134 m · ~2 min a pé
Boa praça
152 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
155 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
157 m · ~2 min a pé
Araújo
171 m · ~2 min a pé
BR
174 m · ~2 min a pé
Santa Fé
178 m · ~2 min a pé
Storica Grill
186 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.727 para R$ 6.080. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.727 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 7.189 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.179 2024 1 venda R$ 5.847 2025 2 vendas R$ 6.080 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 302128 m²R$ 600.000R$ 4.708
mai de 2026Apto 105128 m²R$ 720.000R$ 5.649
fev de 2026Apto 306128 m²R$ 820.000R$ 6.511
jan de 2026Apto 206128 m²R$ 825.000R$ 6.591
set de 2025Apto 304128 m²R$ 710.000R$ 5.785
abr de 2025Apto 101128 m²R$ 710.000R$ 5.909
jun de 2024Apto 205128 m²R$ 660.000R$ 5.179
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.111/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 6.299/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.890.000
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4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 2.130.000 (R$ 9.261/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 6.314/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 6.314/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 6.314/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.