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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Villa Lobos

Savassi, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.172
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2021
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-9%
R$ 7.366 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão da Serra
53 m · ~1 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
63 m · ~1 min a pé
Boa praça
82 m · ~1 min a pé
Alex Fabianni
127 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
151 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
160 m · ~2 min a pé
Casa dos Contos
164 m · ~2 min a pé
Santa Fé
178 m · ~2 min a pé
Via Bahia
197 m · ~2 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
201 m · ~3 min a pé
Serjão
205 m · ~3 min a pé
Araújo
228 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.609 para R$ 6.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.609 2021 2 vendas R$ 7.806 2022 2 vendas R$ 7.312 2023 3 vendas R$ 5.488 2024 3 vendas R$ 7.165 2025 5 vendas R$ 6.816 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 302192 m²R$ 1.062.200R$ 6.816
nov de 2025Apto 701192 m²R$ 1.400.000R$ 7.458
nov de 2025Apto 902192 m²R$ 1.420.000R$ 7.571
nov de 2025Apto 602192 m²R$ 1.300.000R$ 6.961
jul de 2025Apto 1002584 m²R$ 1.680.000R$ 4.049
mai de 2025Apto 402192 m²R$ 1.150.000R$ 7.165
dez de 2024Apto 201192 m²R$ 1.000.000R$ 5.197
out de 2024Apto 301192 m²R$ 1.056.000R$ 5.488
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 780.000
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127 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 6.142/m²)
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99 m² · 3 quartos · R$ 1.258.456 (R$ 12.712/m²)
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3 quartos
99 m² · 3 quartos · R$ 1.275.406 (R$ 12.883/m²)
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4 quartos
183 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 12.568/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 7.366/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 7.366/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 7.366/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.