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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Ascoli Piceno

Savassi, apartamento, construção 2012, padrão luxo

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2012

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.482
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+12%
R$ 9.119 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão da Serra
100 m · ~1 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
105 m · ~1 min a pé
Boa praça
111 m · ~1 min a pé
Vila Árabe
118 m · ~1 min a pé
Restaurante Mosteiro
132 m · ~2 min a pé
Santa Fé
142 m · ~2 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
151 m · ~2 min a pé
Amadeus
181 m · ~2 min a pé
Via Bahia
203 m · ~3 min a pé
Chico Savassi
203 m · ~3 min a pé
Alex Fabianni
213 m · ~3 min a pé
Buona Tavola
221 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.016 para R$ 8.510. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.016 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 5.362 2017 2 vendas R$ 5.900 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 8.019 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 8.510 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 1301258 m²R$ 2.100.000R$ 8.510
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 1.250.000
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 20.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.980.000
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 18.077/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 9.119/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 9.119/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 9.119/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.