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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Adhara Fine Residence

Savassi, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.086
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+59%
R$ 12.804 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão da Serra
100 m · ~1 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
109 m · ~1 min a pé
Boa praça
109 m · ~1 min a pé
Vila Árabe
122 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
136 m · ~2 min a pé
Santa Fé
145 m · ~2 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
147 m · ~2 min a pé
Amadeus
181 m · ~2 min a pé
Via Bahia
200 m · ~2 min a pé
Chico Savassi
205 m · ~3 min a pé
Alex Fabianni
214 m · ~3 min a pé
Buona Tavola
222 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 9.006 para R$ 12.279. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 9.006 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 6.338 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 14.722 2021 2 vendas R$ 9.418 2022 1 venda R$ 10.755 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 12.279 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 401442 m²R$ 5.300.000R$ 12.279
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 1.250.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.980.000
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 18.077/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 59% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +59%
Este prédio
R$ 12.804/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 12.804/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi7 vendas
prédio +88%
Este prédio
R$ 12.804/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.818/m²
7 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.