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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA SANTA RITA DURAO 790

Savassi, apartamento, construção 2011, padrão luxo

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2011

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.822
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-21%
R$ 6.336 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

CAV Central de Atendimento ao Viajante
86 m · ~1 min a pé
Serjão
111 m · ~1 min a pé
Casa dos Contos
113 m · ~1 min a pé
Alex Fabianni
135 m · ~2 min a pé
BR
140 m · ~2 min a pé
Araújo
141 m · ~2 min a pé
Storica Grill
152 m · ~2 min a pé
Pão da Serra
153 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
178 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
178 m · ~2 min a pé
Boa praça
182 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Bueno Brandão
193 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.950 para R$ 5.893. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.950 2015 1 venda R$ 5.751 2016 1 venda R$ 5.159 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 8.967 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.893 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 1401415 m²R$ 2.116.000R$ 5.893
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 6.220/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 6.299/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 2.130.000 (R$ 9.261/m²)
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4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 2.380.000 (R$ 19.350/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 6.336/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 6.336/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi5 vendas
prédio -30%
Este prédio
R$ 6.336/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.005/m²
5 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.