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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Royal Savassi Apart-Hotel

Savassi, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.483
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+13%
R$ 9.185 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Amadeus
15 m · ~0 min a pé
Buona Tavola
95 m · ~1 min a pé
Chico Savassi
101 m · ~1 min a pé
Santa Fé
158 m · ~2 min a pé
A Essencial
164 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
167 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
174 m · ~2 min a pé
Mandala
181 m · ~2 min a pé
Colégio Santo Antônio
192 m · ~2 min a pé
Bem Natural
216 m · ~3 min a pé
Manjar Light
220 m · ~3 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
238 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.268 para R$ 6.621. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.268 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 9.292 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.483 2023 1 venda R$ 1.083 2024 1 venda R$ 8.687 2025 3 vendas R$ 6.621 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 120267 m²R$ 300.000R$ 4.457
fev de 2026Apto 100367 m²R$ 81.838R$ 8.785
set de 2025Apto 110267 m²R$ 400.000R$ 8.982
abr de 2025Apto 20567 m²R$ 300.000R$ 5.891
mar de 2025Apto 1502105 m²R$ 400.000R$ 8.687
out de 2024Apto 90267 m²R$ 72.890R$ 1.083
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
24 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 14.583/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.191.536 (R$ 16.102/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.228.002 (R$ 15.948/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.230.126 (R$ 16.623/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.239.966 (R$ 16.756/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.299.587 (R$ 16.878/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 9.185/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 9.185/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 9.185/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.