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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Edifício Villa Due

Savassi, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 29 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.524
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2008
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+14%
R$ 9.260 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Amadeus
21 m · ~0 min a pé
Buona Tavola
122 m · ~2 min a pé
Chico Savassi
123 m · ~2 min a pé
Santa Fé
160 m · ~2 min a pé
Vila Árabe
163 m · ~2 min a pé
Restaurante Mosteiro
173 m · ~2 min a pé
Manjar Light
194 m · ~2 min a pé
A Essencial
195 m · ~2 min a pé
Colégio Santo Antônio
211 m · ~3 min a pé
Mandala
211 m · ~3 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
225 m · ~3 min a pé
CAV Central de Atendimento ao Viajante
239 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 3.438 para R$ 8.905. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.438 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 5.113 2015 6 vendas R$ 5.637 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.317 2018 1 venda R$ 5.791 2019 3 vendas R$ 8.279 2020 1 venda R$ 7.782 2021 3 vendas R$ 7.935 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 7.236 2024 2 vendas R$ 8.479 2025 5 vendas R$ 8.905 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 301130 m²R$ 980.000R$ 8.879
jan de 2026Apto 502130 m²R$ 1.100.000R$ 8.930
dez de 2025Apto 701130 m²R$ 1.000.000R$ 8.979
mai de 2025Apto 1204191 m²R$ 1.145.940R$ 7.687
abr de 2025Apto 404130 m²R$ 780.000R$ 8.479
fev de 2025Apto 602130 m²R$ 1.060.000R$ 8.761
jan de 2025Apto 1002130 m²R$ 860.000R$ 8.071
nov de 2024Apto 802130 m²R$ 990.000R$ 7.644
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
24 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 14.583/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.191.536 (R$ 16.102/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.228.002 (R$ 15.948/m²)
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.230.126 (R$ 16.623/m²)
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 1.239.966 (R$ 16.756/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.299.587 (R$ 16.878/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 9.260/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 9.260/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 9.260/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.