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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Address Savassi Executive e Residence

Savassi, apartamento, construção 1996, padrão alto padrão

📊 68 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 68 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1996

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.690
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
68
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+0%
R$ 8.166 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Manjar Light
103 m · ~1 min a pé
Amadeus
106 m · ~1 min a pé
Lifebox Burgers, Steaks and Shakes
180 m · ~2 min a pé
Roast
204 m · ~3 min a pé
Buona Tavola
212 m · ~3 min a pé
Chico Savassi
214 m · ~3 min a pé
Home Burger
215 m · ~3 min a pé
Espetinho do Eugênio
220 m · ~3 min a pé
Vila Árabe
235 m · ~3 min a pé
Santa Fé
239 m · ~3 min a pé
Restaurante Mosteiro
248 m · ~3 min a pé
Boa praça
271 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.686 para R$ 6.318. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.686 2015 3 vendas R$ 4.708 2016 7 vendas R$ 4.974 2017 3 vendas R$ 4.949 2018 2 vendas R$ 4.964 2019 8 vendas R$ 7.894 2020 2 vendas R$ 7.377 2021 9 vendas R$ 7.143 2022 10 vendas R$ 7.045 2023 4 vendas R$ 6.215 2024 9 vendas R$ 7.806 2025 6 vendas R$ 6.318 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 90779 m²R$ 500.000R$ 6.318
jul de 2026Apto 100581 m²R$ 750.000R$ 9.291
jul de 2026Apto 90881 m²R$ 540.000R$ 6.690
mai de 2026Apto 1509107 m²R$ 580.000R$ 5.440
abr de 2026Apto 30779 m²R$ 500.000R$ 6.318
nov de 2025Apto 150581 m²R$ 525.000R$ 7.717
ago de 2025Apto 180883 m²R$ 750.000R$ 9.384
jul de 2025Apto 110677 m²R$ 450.000R$ 7.894
mai de 2025Apto 170989 m²R$ 500.000R$ 7.948
abr de 2025Apto 141183 m²R$ 530.000R$ 7.492
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
90 m² · 1 quartos · R$ 990.000 (R$ 11.000/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
73 m² · 1 quartos · R$ 990.000 (R$ 13.562/m²)
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1 quartos
90 m² · 1 quartos · R$ 990.000 (R$ 11.000/m²)
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1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 20.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 8.166/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 8.166/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 8.166/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.