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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Seculo Xxi

Savassi, apartamento, construção 2001, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2001

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.098
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-21%
R$ 6.414 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Raia
10 m · ~0 min a pé
Drogaria Araujo
46 m · ~1 min a pé
Café com Letras
48 m · ~1 min a pé
Smart Fit
71 m · ~1 min a pé
Redentor
113 m · ~1 min a pé
Casa da Gente
137 m · ~2 min a pé
BombShell
143 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
144 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
145 m · ~2 min a pé
Dragon Center
148 m · ~2 min a pé
Verdemar
156 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
199 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.002 para R$ 2.479. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.002 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.666 2020 1 venda R$ 7.730 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.521 2023 1 venda R$ 5.768 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 2.479 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 102150 m²R$ 1.000.000R$ 6.671
jul de 2026—20 m²R$ 50.000R$ 2.479
jul de 2026—20 m²R$ 50.000R$ 2.479
nov de 2024Apto 401150 m²R$ 815.000R$ 5.437
set de 2024Apto 1002244 m²R$ 1.490.000R$ 6.098
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 779.000 (R$ 14.698/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
67 m² · 1 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 15.672/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 32.857/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 33.095/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 33.095/m²)
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1 quartos
42 m² · 1 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 33.095/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 6.414/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 6.414/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 6.414/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.