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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Luiz Signorelli

Savassi, apartamento, construção 1985, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1985

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.040
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Sur
32 m · ~0 min a pé
Restaurante do Ano
34 m · ~0 min a pé
Raia
112 m · ~1 min a pé
Verdemar
128 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
129 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
136 m · ~2 min a pé
Super Nosso
136 m · ~2 min a pé
Redentor
137 m · ~2 min a pé
Smart Fit
142 m · ~2 min a pé
Dragon Center
150 m · ~2 min a pé
Academia Idealis
151 m · ~2 min a pé
Casa da Gente
154 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.020 para R$ 8.166. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.020 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.944 2021 1 venda R$ 9.004 2022 1 venda R$ 7.975 2023 2 vendas R$ 8.166 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 401199 m²R$ 1.600.000R$ 8.040
ago de 2024Apto 801199 m²R$ 1.650.000R$ 8.291
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
48 m² · 1 quartos · R$ 836.000 (R$ 17.417/m²)
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1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
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1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
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1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 21.333/m²)
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3 quartos
220 m² · 3 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 14.545/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.