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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA LEVINDO LOPES 201

Savassi, apartamento, construção 2024, padrão luxo

📊 14 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2024

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 13.255
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2024
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+67%
R$ 13.588 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Sur
46 m · ~1 min a pé
Restaurante do Ano
47 m · ~1 min a pé
Verdemar
110 m · ~1 min a pé
Raia
121 m · ~2 min a pé
Redentor
127 m · ~2 min a pé
Academia Idealis
134 m · ~2 min a pé
Dragon Center
135 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
139 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
145 m · ~2 min a pé
Super Nosso
149 m · ~2 min a pé
Smart Fit
160 m · ~2 min a pé
BombShell
168 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 6.028 para R$ 13.255. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.028 2024 1 venda R$ 17.468 2025 1 venda R$ 13.255 2026* 12 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1501360 m²R$ 6.162.258R$ 17.119
ago de 2026Apto 502275 m²R$ 3.550.000R$ 12.917
jul de 2026Apto 801345 m²R$ 2.700.000R$ 7.833
mai de 2026Apto 2001516 m²R$ 10.400.000R$ 20.170
mai de 2026Apto 1702275 m²R$ 3.698.000R$ 13.455
abr de 2026Apto 1001345 m²R$ 4.500.000R$ 13.055
abr de 2026Apto 402298 m²R$ 4.540.000R$ 15.218
abr de 2026Apto 1601360 m²R$ 4.589.702R$ 12.751
abr de 2026Apto 601345 m²R$ 3.400.000R$ 9.864
mar de 2026Apto 401391 m²R$ 6.200.000R$ 17.014
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
48 m² · 1 quartos · R$ 836.000 (R$ 17.417/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
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1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
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1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 21.333/m²)
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3 quartos
220 m² · 3 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 14.545/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 67% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +67%
Este prédio
R$ 13.588/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 13.588/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 13.588/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.