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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Villa Edith

Savassi, apartamento, construção 2020, padrão luxo

📊 36 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2020

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.414
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
36
desde 2021
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+52%
R$ 12.241 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Idealis
72 m · ~1 min a pé
Verdemar
98 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
110 m · ~1 min a pé
Restaurante do Ano
112 m · ~1 min a pé
Eddie Fine Burguer
134 m · ~2 min a pé
Dragon Center
136 m · ~2 min a pé
Redentor
149 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
150 m · ~2 min a pé
Instituto Baeta
174 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
176 m · ~2 min a pé
BombShell
180 m · ~2 min a pé
Raia
189 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 10.802 para R$ 11.824. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 10.802 2021 10 vendas R$ 10.256 2022 18 vendas R$ 11.446 2023 5 vendas R$ 13.546 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 11.824 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 601246 m²R$ 2.870.000R$ 11.824
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
48 m² · 1 quartos · R$ 870.000 (R$ 18.125/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 1.404.000 (R$ 11.232/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 1.440.000 (R$ 11.520/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 2.090.000 (R$ 21.546/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 52% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +52%
Este prédio
R$ 12.241/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 12.241/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi27 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 12.241/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 10.478/m²
27 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.