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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Deauville

Savassi, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 79 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 79 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.571
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
79
desde 2012
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+37%
R$ 11.125 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Idealis
32 m · ~0 min a pé
Eddie Fine Burguer
45 m · ~1 min a pé
Instituto Baeta
98 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
106 m · ~1 min a pé
Ah bom!
130 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
131 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
148 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
149 m · ~2 min a pé
Speciali
151 m · ~2 min a pé
Super Nosso
169 m · ~2 min a pé
Droga Nova
174 m · ~2 min a pé
Pague Menos
195 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 5.441 para R$ 12.819. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.441 2012 12 vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 6.711 2016 1 venda R$ 6.096 2017 34 vendas R$ 6.443 2018 9 vendas R$ 6.593 2019 4 vendas R$ 10.742 2020 3 vendas R$ 10.283 2021 3 vendas R$ 9.782 2022 5 vendas R$ 9.817 2023 1 venda R$ 9.211 2024 3 vendas R$ 10.485 2025 3 vendas R$ 12.819 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1203288 m²R$ 3.647.000R$ 12.819
dez de 2025Apto 901179 m²R$ 1.825.000R$ 10.429
out de 2025Apto 204182 m²R$ 1.640.000R$ 10.485
jan de 2025Apto 1004179 m²R$ 1.800.000R$ 10.831
dez de 2024Apto 504179 m²R$ 1.650.000R$ 9.211
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
175 m² · 4 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 6.171/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 1.314.743 (R$ 16.033/m²)
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2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 17.209/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 17.895/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 2.009.169 (R$ 24.502/m²)
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4 quartos
238 m² · 4 quartos · R$ 2.383.000 (R$ 10.013/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 37% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +37%
Este prédio
R$ 11.125/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 11.125/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 11.125/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.