🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício La Gioconda

Savassi, apartamento, construção 1982, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1982

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.746
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+12%
R$ 9.001 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Idealis
29 m · ~0 min a pé
Eddie Fine Burguer
91 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
127 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
129 m · ~2 min a pé
Instituto Baeta
132 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
133 m · ~2 min a pé
Verdemar
139 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
142 m · ~2 min a pé
Dragon Center
177 m · ~2 min a pé
Ah bom!
183 m · ~2 min a pé
Droga Nova
184 m · ~2 min a pé
Super Nosso
184 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.337 para R$ 8.324. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.337 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 4.736 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 5.169 2019 1 venda R$ 7.579 2020 1 venda R$ 8.985 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 8.723 2023 1 venda R$ 8.806 2024 1 venda R$ 8.324 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 1301178 m²R$ 1.394.000R$ 8.324
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 1.404.000 (R$ 11.232/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 1.440.000 (R$ 11.520/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 2.090.000 (R$ 21.546/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 9.001/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 9.001/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi20 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 9.001/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.842/m²
20 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Savassi

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Savassi, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.