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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Porto Seguro

Savassi, apartamento, construção 1990, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1990

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.603
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2016
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Eddie Fine Burguer
69 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
70 m · ~1 min a pé
Academia Idealis
72 m · ~1 min a pé
Instituto Baeta
123 m · ~2 min a pé
Ah bom!
127 m · ~2 min a pé
Super Nosso
136 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
141 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
141 m · ~2 min a pé
Speciali
144 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
166 m · ~2 min a pé
Droga Nova
208 m · ~3 min a pé
Verdemar
223 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.462 para R$ 8.908. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.462 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 5.747 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 9.000 2021 4 vendas R$ 8.392 2022 1 venda R$ 8.908 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 10.667/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 20.476/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 1.314.743 (R$ 16.033/m²)
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 1.670.000 (R$ 16.700/m²)
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 16.900/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 2.009.169 (R$ 24.502/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.