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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Porto Seguro

Savassi, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 48 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 48 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.658
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
48
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+45%
R$ 11.769 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
49 m · ~1 min a pé
Academia Idealis
82 m · ~1 min a pé
Eddie Fine Burguer
92 m · ~1 min a pé
Super Nosso
114 m · ~1 min a pé
Pizza Sur
122 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
122 m · ~2 min a pé
Instituto Baeta
145 m · ~2 min a pé
Ah bom!
147 m · ~2 min a pé
Speciali
164 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
187 m · ~2 min a pé
Verdemar
219 m · ~3 min a pé
Droga Nova
229 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 8.212 para R$ 12.033. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.212 2017 6 vendas R$ 9.037 2018 16 vendas R$ 7.619 2019 6 vendas R$ 11.172 2020 1 venda R$ 10.642 2021 6 vendas R$ 11.164 2022 2 vendas R$ 12.850 2023 1 venda R$ 11.113 2024 3 vendas R$ 10.847 2025 4 vendas R$ 12.033 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 501130 m²R$ 1.400.000R$ 10.758
fev de 2026Apto 1104252 m²R$ 3.000.000R$ 12.033
jan de 2026Apto 100374 m²R$ 970.000R$ 13.341
jul de 2025Apto 401130 m²R$ 1.300.000R$ 10.811
jun de 2025Apto 601130 m²R$ 1.360.000R$ 11.013
jun de 2025Apto 110380 m²R$ 708.248R$ 10.883
mai de 2025Apto 1102251 m²R$ 2.500.000R$ 10.538
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 15.652/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
175 m² · 4 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 6.171/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 10.667/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 20.476/m²)
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2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 20.476/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 1.314.743 (R$ 16.033/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 45% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +45%
Este prédio
R$ 11.769/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)380 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 11.769/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi380 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 11.769/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 8.106/m²
380 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.