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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Laurita Braga

Lourdes, apartamento, construção 1984, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.036
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
-9%
R$ 7.486 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Eddie Fine Burguer
39 m · ~0 min a pé
Ah bom!
68 m · ~1 min a pé
Instituto Baeta
73 m · ~1 min a pé
Speciali
88 m · ~1 min a pé
Academia Idealis
91 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
127 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
128 m · ~2 min a pé
Empório Vila Árabe
165 m · ~2 min a pé
Droga Nova
165 m · ~2 min a pé
Super Nosso
192 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
200 m · ~3 min a pé
Restaurante do Ano
201 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.171 para R$ 7.271. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.171 2015 1 venda R$ 5.307 2016 2 vendas R$ 3.640 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 9.186 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 7.746 2022 2 vendas R$ 7.036 2023 3 vendas R$ 7.683 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 7.271 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 1002240 m²R$ 1.745.000R$ 7.271
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 10.833/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
106 m² · 2 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 18.774/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.000.000
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3 quartos
141 m² · 3 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 17.730/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 7.486/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 7.486/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 7.486/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.