🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Saint Honore

Savassi, apartamento, construção 1994, padrão luxo

📊 11 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1994

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.349
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2018
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-7%
R$ 7.490 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Sur
12 m · ~0 min a pé
Restaurante do Ano
13 m · ~0 min a pé
Caixa Econômica Federal
113 m · ~1 min a pé
Super Nosso
116 m · ~1 min a pé
Raia
134 m · ~2 min a pé
Academia Idealis
139 m · ~2 min a pé
Verdemar
144 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
145 m · ~2 min a pé
Smart Fit
155 m · ~2 min a pé
Casa da Gente
157 m · ~2 min a pé
Redentor
159 m · ~2 min a pé
Dragon Center
169 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 5.222 para R$ 9.322. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.222 2018 2 vendas R$ 6.131 2019 1 venda R$ 8.772 2020 1 venda R$ 8.977 2021 2 vendas R$ 7.775 2022 1 venda R$ 7.172 2023 2 vendas R$ 9.322 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 1502270 m²R$ 1.830.000R$ 6.780
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 920.000 (R$ 15.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 2.120.000 (R$ 19.813/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
220 m² · 3 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 14.545/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 3.600.000 (R$ 19.355/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 3.600.000 (R$ 19.355/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 3.600.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 7.490/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 7.490/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi4 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 7.490/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.205/m²
4 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Savassi

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Savassi, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.