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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Yvonne Coulaud

Savassi, apartamento, construção 1998, padrão luxo

📊 27 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1998

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.456
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+4%
R$ 8.469 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Redentor
44 m · ~1 min a pé
BombShell
60 m · ~1 min a pé
Café com Letras
72 m · ~1 min a pé
Raia
78 m · ~1 min a pé
Dragon Center
79 m · ~1 min a pé
Verdemar
105 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
130 m · ~2 min a pé
Smart Fit
155 m · ~2 min a pé
Galeto Itália
165 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
181 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
182 m · ~2 min a pé
Jin Lon
215 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.435 para R$ 8.056. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.435 2015 2 vendas R$ 4.942 2016 3 vendas R$ 5.387 2017 2 vendas R$ 5.585 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 7.455 2020 1 venda R$ 8.496 2021 4 vendas R$ 6.875 2022 1 venda R$ 6.595 2023 3 vendas R$ 7.591 2024 3 vendas R$ 7.733 2025 5 vendas R$ 8.056 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 602202 m²R$ 1.600.000R$ 7.951
mar de 2026Apto 1204202 m²R$ 1.640.000R$ 8.161
mai de 2025Apto 903202 m²R$ 700.000R$ 7.552
abr de 2025Apto 1104202 m²R$ 1.550.000R$ 8.151
abr de 2025Apto 1403202 m²R$ 1.470.000R$ 7.733
jan de 2025Apto 2002202 m²R$ 1.600.000R$ 8.499
jan de 2025Apto 1002202 m²R$ 1.400.000R$ 7.456
ago de 2024Apto 2304202 m²R$ 1.536.000R$ 7.591
jun de 2024Apto 804202 m²R$ 1.225.000R$ 6.054
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
36 m² · 1 quartos · R$ 802.141 (R$ 22.282/m²)
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36 m² · 1 quartos · R$ 920.322 (R$ 25.565/m²)
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41 m² · 1 quartos · R$ 954.705 (R$ 23.285/m²)
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51 m² · 1 quartos · R$ 1.158.255 (R$ 22.711/m²)
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51 m² · 1 quartos · R$ 1.498.776 (R$ 29.388/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.469/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)152 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 8.469/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi152 vendas
prédio -10%
Este prédio
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imóveis similares no Savassi
R$ 9.389/m²
152 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.