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Análise de prédio · Savassi, BH

AVE DO CONTORNO 5770

Savassi, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 37 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 37 vendas registradas📍 Savassi · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.829
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
37
desde 2021
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+23%
R$ 9.989 vs. R$ 8.133/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Santander
41 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
53 m · ~1 min a pé
Big Nic
67 m · ~1 min a pé
Bradesco
87 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
129 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
134 m · ~2 min a pé
Pizza Uno
170 m · ~2 min a pé
Mixido
171 m · ~2 min a pé
Takê
174 m · ~2 min a pé
Pinguim
175 m · ~2 min a pé
Araújo
196 m · ~2 min a pé
San Ro
197 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.826 para R$ 9.345. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.826 2021 23 vendas R$ 7.113 2022 8 vendas R$ 8.226 2023 2 vendas R$ 7.739 2024 2 vendas R$ 9.345 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 60292 m²R$ 830.000R$ 9.386
mar de 2025Apto 90467 m²R$ 580.000R$ 9.304
dez de 2024Apto 1002152 m²R$ 1.210.000R$ 7.963
ago de 2024Apto 70467 m²R$ 500.000R$ 7.514
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 940.000 (R$ 16.786/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)719 vendas no bairro
prédio +23%
Este prédio
R$ 9.989/m²
Savassi
R$ 8.133/m²
719 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P3)176 vendas
prédio +47%
Este prédio
R$ 9.989/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi176 vendas
prédio +47%
Este prédio
R$ 9.989/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.779/m²
176 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.